Villa 86 m² à vendre à Nîmes Vacquerolles avec jardin et garage
Description
Située dans le quartier recherché de Vacquerolles à Nîmes, cette charmante villa de 86 m² repose sur un terrain arboré de 450 m². Lumineuse et calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un espace confortable à deux. Elle comprend un séjour spacieux de 26 m², une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres modulables pour accueillir des invités, un bureau ou un espace de loisirs. La salle de bain et les WC séparés complètent l’intérieur. À l’extérieur, le jardin arboré et préservé dispose d’une grande terrasse exposée sud-est, parfaite pour les repas en plein air, un coin spa, un espace barbecue, un terrain de boules, et la possibilité d’aménager une piscine. Un environnement idéal pour profiter du climat nîmois sans nécessiter un très grand terrain. La propriété dispose aussi d’un garage, d’un cellier et de places de stationnement privatives. Son environnement résidentiel, calme et à proximité des commerces, écoles, axes routiers et du golf de Vacquerolles, en fait un lieu idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat avec ses trois chambres et ses espaces extérieurs aménagés. Elle conviendra aussi parfaitement à un couple de retraités ou futurs retraités recherchant confort et tranquillité. Prix de vente : 299 250 €.
En résumé
- Cette villa de 86 m², construite en 1998, offre un espace de vie lumineux de 26 m² avec une cuisine indépendante, idéal pour un premier achat ou une vie paisible à deux.
- Le terrain de 450 m² est arboré, avec une terrasse ensoleillée orientée sud-est, parfait pour profiter du climat nîmois, et la possibilité d'aménager une piscine.
- Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d’un garage, d’un cellier et de stationnements privatifs, pour un confort optimal.
- Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété est proche des commerces (Intermarché, fleuriste, boulangerie), écoles, axes principaux, et du golf de Vacquerolles.
- Le prix de vente est de 299 250 €, correspondant à un coût raisonnable pour ses espaces et son emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4776403
- Prix: 299 250 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
