Appartement 2 pièces à vendre à Luc-sur-Mer, proche de la mer
Description
À saisir en exclusivité via l’agence ELODIMMO, cet appartement de 2 pièces situé en centre-ville de Luc-sur-Mer offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence moderne de standing avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine nu, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement profite d’une localisation très appréciée, à seulement 100 mètres de la mer et à deux pas de tous les commerces essentiels. Construit en 2013, il est situé au premier étage d’un bâtiment sur deux étages. La copropriété comprend 72 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs. Son positionnement est avantageux avec une orientation Est-Nord. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement allie confort et proximité de la plage, dans un environnement calme et bien entretenu.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, construit en 2013, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec une localisation privilégiée à seulement 100 mètres de la mer et à deux pas des commerces, en centre-ville de Luc-sur-Mer.
- Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation Est-Nord, apportant luminosité et confort au quotidien.
- La superficie habitable est de 33 m², comprenant une pièce de vie et une chambre, avec une salle d'eau et un WC séparé, dans un bâtiment récent et bien entretenu.
- La copropriété compte 72 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 100 euros incluant chauffage et eau chaude collectifs, ce qui limite les dépenses imprévues.
- Son niveau de performance énergétique est classé en C, avec une estimation entre 285 et 386 euros par an pour la consommation d’énergie, un atout pour maîtriser les coûts et réduire votre empreinte environnementale.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 3:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414621
- Prix: 162 750 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 285 € - 386 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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