Fonds de commerce restaurant à Paris 17e avec terrasse – Emplacement stratégique

À Paris 17e, dans le quartier Wagram, ce fonds de commerce de restauration offre un emplacement de premier ordre avec une extraction optique de 400mm, une terrasse pérenne pouvant accueillir 18 personnes en été et une terrasse estivale pour 8 convives. La salle principale de 33m² dispose de 30 couverts, complétée par une cuisine en rez-de-chaussée de 7m² et une cuisine en sous-sol de 15m², conçue comme un laboratoire. Ce lieu bénéficie d’un bail 3/6/9 en renouvellement, avec un loyer mensuel de 3300 € charges comprises. En 2025, le chiffre d’affaires s’élevait à 110 000 € hors taxes, avec une activité quotidienne d’environ 800 €. Le concept idéal serait un bar à salade ou un coffee shop, fonctionnant principalement en midi et tout au long de la journée. La clientèle locale dynamique et diversifiée garantit un potentiel prometteur pour une nouvelle exploitation.

- Vous avez un emplacement privilégié dans le quartier Wagram, avec une extraction de 400mm, ce qui est idéal pour une activité de restauration ou café.
- La salle principale de 33m² peut accueillir 30 couverts, accompagnée d’une terrasse pérenne pour 18 personnes et d’une terrasse estivale pour 8, offrant une capacité totale attrayante.
- Le loyer mensuel de 3300 € charges comprises reste équilibré par rapport à la zone, tout en permettant une rentabilité optimale.
- Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 s’élève à 110 000 € hors taxes, avec une activité d’environ 800 € par jour, démontrant le potentiel financier de l’affaire.
- Le bail 3/6/9, en renouvellement, offre une stabilité sur le moyen terme, et le concept idéal pourrait être un bar à salade ou un coffee shop, très demandés dans ce quartier dynamique.