Fonds de commerce restaurant avec extraction à Paris 4ème

Paris 4ème, quartier de la rue Saint-Antoine et boulevard Henry IV, dans le secteur Saint Paul, ce fonds de commerce de restaurant avec extraction est idéal pour un projet professionnel. D’une surface d’environ 70 m², il comprend une salle pouvant accueillir entre 16 et 20 convives selon l’agencement, une cuisine ouverte équipée d’une alimentation au gaz de ville, une extraction extérieure de 300 mm, ainsi qu’une cave de 5 m² en partie commune. À l’étage, un studio de 25 m² est utilisé comme réserve. La vitrine mesure 5,5 mètres, offrant une belle visibilité. Le loyer mensuel s’élève à 2 060 € hors TVA, avec une provision pour charges d’environ 100 €. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2025 est de 290 000 € hors taxes, en progression depuis l’ouverture. Cet établissement, bien entretenu, bénéficie de matériel professionnel de qualité et d’une localisation très fréquentée, attirant une clientèle composée de bureaux, résidents, touristes et visiteurs de destination. Il constitue une excellente opportunité pour une équipe souhaitant débuter dans la restauration ou développer un premier établissement dans un quartier très dynamique. La cuisine ouverte représente un atout supplémentaire pour l’activité. Contactez Cyril Dedieu pour planifier une visite.

- Ce fonds de commerce propose une surface d'environ 70 m² avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts, idéal pour débuter ou se développer dans un quartier très fréquenté.
- La cuisine ouverte équipée d’un système de gaz de ville et d’une extraction externe de 300 mm permet une activité dynamique et flexible, tout en assurant une conformité aux normes sanitaires et de sécurité.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 est de 290 000 € HT, avec une croissance progressive depuis l’ouverture, attestant de la solidité et de la rentabilité du fonds.
- Le bail, à un loyer mensuel de 2 060 € hors TVA avec environ 100 € de charges, offre une stabilité dans un secteur très recherché du 4ème arrondissement de Paris.
- La présence d’un studio de 25 m² utilisé comme réserve, ainsi qu’une vitrine de 5,5 mètres, renforce l’attrait commercial et opérationnel de ce fonds, parfait pour une première implantation ou une expansion.