Institut de beauté et esthétique à vendre à Lausanne, emplacement central, grande surface, clientèle fidèle, potentiel de développement

Ce magnifique institut de beauté et esthétique situé en plein cœur de Lausanne offre une opportunité unique pour les professionnels du bien-être. Idéalement placé dans une rue citadine très accessible, à seulement une minute du métro et des bus, cet espace de 100 m² allie élégance et praticité. Il dispose de deux cabines sous-louées (pour podologue et esthéticienne), ainsi que trois cabines réservées pour l’activité principale (soins esthétiques, raffermissement, soins du visage, etc.). L’établissement comprend également des commodités telles qu’un WC, une cuisine, un bureau, une salle d’attente, ainsi que des équipements modernes : machine à laver et sèche-linge. La clientèle fidèle garantit une stabilité et un potentiel de développement important. La configuration actuelle en sous-location pourrait être maintenue, mais l’emplacement conviendrait également à d’autres professionnels du secteur santé et bien-être, tels qu’un cabinet médical, un salon de massage, un thérapeute, un physiothérapeute, ou un acupuncteur. Le loyer attractif de 3’040 CHF par mois charges comprises, associé à un chiffre d’affaires annuel estimé à environ 200 000 CHF, fait de cette opportunité un investissement intéressant dans une zone dynamique de Lausanne.

- Cet institut de beauté est idéalement situé en plein cœur de Lausanne, dans une rue citadine très accessible, à seulement 1 minute du métro et des bus, ce qui garantit une clientèle locale fidèle et régulière.
- La surface totale de 100 m² est aménagée avec soin, comprenant 2 cabines sous-louées (pour podologue et esthéticienne) et 3 cabines réservées pour l’activité principale, offrant un espace de travail confortable et modulable.
- Le loyer mensuel de 3'040 CHF charges comprises est attractif par rapport à la position et à la superficie, et le chiffre d’affaires annuel d’environ 200'000 CHF montre une activité stable et prospère.
- La clientèle fidèle, conjuguée à un emplacement stratégique, laisse envisager un fort potentiel de développement, que ce soit dans le secteur de la beauté ou dans d’autres activités liées à la santé et au bien-être.
- La configuration en sous-location peut être maintenue ou adaptée à différents usages professionnels tels qu’un cabinet médical, un salon de massage ou une activité thérapeutique, vous laissant une grande flexibilité pour votre projet.