Terrain constructible de 1091m² à Tredrez-Locquemeau, proche mer

Votre agence 123webimmo vous propose un terrain à bâtir hors lotissement situé dans la charmante commune côtière de Trédrez-Locquémeau, en bordure du quartier résidentiel de Kerbabu. À seulement 3 minutes de la mer et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV, cette parcelle constructible de 1091 m² est orientée sud-sud-ouest, sans servitude, et totalement libre de constructeur. La possibilité de diviser le terrain en deux lots augmente son potentiel. La façade de 40 mètres se trouve sur la parcelle B 1043, en zone UD du plan local d’urbanisme destinée à l’habitat, où la construction doit respecter certaines exigences comme une distance minimale de 5 mètres des voies ou emprises publiques, 3 mètres en limite séparative, une emprise au sol limitée à 30 % de la surface totale. La construction ne peut excéder 8 mètres en hauteur au faîtage et 6 mètres à l’égout du toit, avec une architecture libre puisque le terrain n’est pas soumis aux Architectes des Bâtiments de France. Ce bien est une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié à proximité de la mer.

- Ce terrain de 1091 m² situé à Trédrez-Locquémeau, à seulement 3 minutes de la mer, représente une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique et proche de la nature.
- La parcelle, orientée sud-sud-ouest, offre une belle exposition pour un futur projet résidentiel ou locatif, tout en étant libre de constructeur et sans servitude.
- La façade de 40 mètres permet une grande flexibilité pour la conception de votre maison, avec une hauteur maximale de 8 mètres en faîtage, vous laissant une totale liberté architecturale.
- Situé en zone UD, ce terrain permet de construire en respectant des distances minimales de 5 mètres des voies publiques ou 3 mètres en limite séparative, tout en limitant la surface construite à 30 % de la surface du terrain.
- La possibilité de diviser la parcelle en deux lots optimise la valeur de votre investissement, dans un secteur offrant à la fois la proximité de la mer et l’accessibilité à Lannion, à 10 km, avec sa gare TGV.