À vendre appartement 4 pièces de 84 m² à Agde, proche plage et centre-ville

Découvrez cet appartement 4 pièces de 84,13 m² habitables (80,45 m² Carrez) situé en centre-ville d’Agde. Situé au premier étage sur deux d’une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien offre une vaste entrée avec deux grands placards et un espace bureau. À droite de l’entrée, vous trouverez un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte de plus de 26 m², équipé d’un poêle à bois récent permettant de chauffer l’ensemble de l’appartement. De l’autre côté, un dégagement mène à la zone nuit comprenant une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres entre 10 et 12 m², chacune dotée d’un espace dressing pour un rangement supplémentaire. Pour plus de confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et d’un espace de stockage supplémentaire sur le palier. Aucun gros travaux n’est à prévoir, juste un rafraîchissement selon vos goûts. À seulement 5 minutes à pied des berges de l’Hérault pour vos balades ou sorties vélo, et à 4 km de la plage, cet appartement est idéalement situé proche de toutes commodités, commerces et arrêts de bus. Contactez votre agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite avec nos conseillers. Découvrez également nos autres biens en vente sur notre site internet agn-immobilier.net. Les informations ERP de la commune sont accessibles via le lien dédié, et le bien est classé énergie D avec une emission de gaz de classe B. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 1356 et 1836 euros. Toutes les précautions concernant les risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 84,13 m² habitable, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, offre une distribution optimale avec trois chambres de 10 à 12 m² chacune, toutes équipées d’un espace dressing, parfait pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- La pièce principale de plus de 26 m² comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, récemment modernisée, avec un poêle à bois de moins de 2 ans permettant de chauffer efficacement l’ensemble de l’appartement.
- La climatisation réversible, présente dans le logement, assure un confort thermique toute l’année, et l’espace de stockage supplémentaire sur le palier ajoute à la praticité du bien.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des berges de l’Hérault, vous pouvez profiter de balades ou de sorties à vélo, avec la plage à 4 km. Vous êtes également à proximité des commodités, commerces et arrêts de bus, facilitant votre quotidien.
- Ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs pour être mis à votre goût, seul un rafraîchissement pourrait être envisagé, ce qui en fait une opportunité clé en main à un prix attractif de 108 000 euros.