Terrain non constructible avec bâtisse à Argelès-sur-Mer – 50 m² à rénover

Terrain situé en zone naturelle et agricole non constructible, comprenant un bâtiment existant d’environ 50 m² construit sans permis de construire connu ou identifié à ce jour. Ce bâtiment ne peut pas être considéré comme une habitation légale. Relié au réseau électrique et téléphonique, il dispose d’un puits pour l’eau ainsi qu’une fosse septique nécessitant une remise aux normes. La propriété est située à proximité du village dans un environnement naturel. Le logement présente une classe énergie F, avec une consommation annuelle estimée entre 1763 € et 2385 € pour un usage standard (2021-2023). Il requiert des travaux de rénovation pour assurer sa conformité. La vente est proposée par l’Agence Côte Vermeille Village, représentée par Aïman Bougamha, agent commercial. La propriété a été construite en 1965, comporte une pièce principale à orientation Est-Ouest, sans logement aménagé, avec une seule salle de bains et un WC. Le chauffage est électrique, la cuisine est séparée et équipée. La superficie habitable est de 50 m² sur un terrain de 3185 m². La propriété ne comprend pas de jardin aménagé, ni de terrasse ou balcon. La consommation énergétique élevé est à noter, et des vérifications supplémentaires concernant la conformité du bâti et la situation cadastrale sont recommandées.

- Vous avez ici un terrain de 3 185 m² situé en zone naturelle et agricole, non constructible, ce qui garantit un environnement paisible et préservé.
- Le bâtiment existant de 50 m², construit sans permis connu, nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel pour un projet extérieur ou de stockage.
- La propriété est reliée au réseau électrique et à la téléphonie, avec un puits pour l’eau et une fosse septique à remettre aux normes, ce qui réduit vos coûts d’aménagement.
- La classe énergie est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1763 € et 2385 € pour un usage standard, indique qu'il s'agit d'un bien à rénover mais avec un potentiel intéressant.
- Située à proximité du village dans un environnement naturel, cette propriété représente une opportunité rare pour investir dans un espace unique avec un environnement préservé, tout en particulier dans une zone où le terrain ne sera pas constructible.