Parcelle viabilisée à La Rivière Saint-Louis, idéal pour investissement et construction

Opportunité d’investissement : Découvrez cette parcelle de terrain viabilisée à vendre dans un secteur calme et recherché à La Rivière Saint-Louis, idéal pour investisseurs. La propriété bénéficie déjà des raccordements en eau et électricité, permettant un démarrage rapide de vos travaux. Située à proximité immédiate des écoles (moins de 2 km) et des infrastructures secondaires telles qu’un collège et un lycée (moins de 3 km), cette localisation offre une forte demande locative, parfaite pour un projet immobilier à rendement. Le cadre naturel et paisible, tout en restant proche des commodités, en fait un emplacement stratégique pour construire des logements locatifs ou une résidence principale à fort potentiel de valorisation. La parcelle permet la construction d’un plancher de 145 m². Côté finances, elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et bénéficie de frais de notaire réduits à environ 3,5 %, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également estimer la valeur de votre propriété en ligne via notre outil gratuit, simple et fiable, en moins de 2 minutes, pour suivre la tendance du marché immobilier.

- La parcelle fait 243 m², avec une possibilité de construire jusqu’à 145 m² de plancher, vous offrant une belle surface pour un projet résidentiel ou locatif.
- Elle est déjà viabilisée, avec raccordements en eau et électricité, ce qui vous permet d’engager rapidement vos travaux sans détour supplémentaire.
- Située à moins de 2 km des écoles et à moins de 3 km d’un collège et d’un lycée, cette localisation favorise une forte demande locative.
- Son prix est de 110 500 €, avec des frais de notaire réduits à environ 3,5 %, maximisant ainsi votre rentabilité.
- Elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), ce qui peut considérablement alléger votre financement et optimiser votre investissement.