Appartement T3 avec terrasse à Clermont-Ferrand proche du stade Marcel Michelin
Appartement T3 avec terrasse à Clermont-Ferrand proche du stade Marcel Michelin
Description
Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée à Clermont-Ferrand, dans le quartier Marcel Michelin / Coopérative de Mai. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable et une cour végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un cellier pratique et un dégagement optimisant les espaces de rangement. Parmi ses atouts : accès direct à la terrasse et à la cour, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate du tramway et du stade Marcel Michelin, cuisine ouverte et spacieuse, cellier et nombreux rangements. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 56 m² avec une pièce de vie de 22 m², situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et l'utilisation de la terrasse et de la cour végétalisée toute proche.
- Le bien comprend deux chambres, une salle de bain, un cellier, et de nombreux rangements, idéal pour une petite famille ou un couple avec besoin d’espace supplémentaire.
- La résidence étant récente et sécurisée, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du stade Marcel Michelin, avec une proximité immédiate du tramway et des commerces.
- Le prix de vente s'élève à 169 000 EUR, avec un coût net vendeur de 160 000 EUR, offrant un excellent rapport qualité/prix dans ce secteur.
- La performant en énergie est assurée avec une classification énergétique B et une émission de gaz à effet de serre classée C, attestant d’une faible consommation et d’un impact environnemental maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11185
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
