Maison traversante avec balcon, garage et studio à Briançon – Centre historique
Maison traversante avec balcon, garage et studio à Briançon – Centre historique
Description
Charmante maison traversante située dans le centre historique de Briançon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle se déploie sur plusieurs niveaux offrant des espaces variés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cuisine équipée, une salle d’eau et un WC indépendant avec coin machine à laver. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire et un WC. Le deuxième étage comprend un espace de vie lumineux doté d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte et d’un balcon avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le troisième niveau est un espace de couchage ou de salle de jeux, très ensoleillé. En empruntant les escaliers vers la partie inférieure, on découvre un studio indépendant aménagé dans une pièce voûtée avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC. Au sous-sol, un garage accessible par la rue du Pont d’Asfeld, ainsi que deux caves. La maison dispose de nombreux placards pour le rangement. Sa distribution atypique favorise à la fois les espaces communs propices à la convivialité, et les espaces privatifs garantissant l’intimité. Avec un accès indépendant depuis l’entrée principale, le studio peut également être loué. Ce bien rare en vente offre une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel à Briançon.
En résumé
- Cette maison traversante de 99,47 m² dispose de cinq niveaux, offrant un espace de vie spacieux et bien réparti, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec un studio indépendant accessible depuis l'entrée principale.
- Elle comprend trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, ainsi qu’un espace de vie lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, et un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter du cadre naturel.
- Le logement possède également deux caves en sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, et plusieurs placards intégrés pour optimiser le rangement dans tous les niveaux.
- Son emplacement dans le centre historique de Briançon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, garantit un cadre exceptionnel et un potentiel touristique ou résidentiel de grande valeur.
- Son prix, fixé à 260 000 euros, correspond à une opportunité rare dans cette zone, surtout avec la possibilité de louer le studio séparément pour générer un revenu complémentaire.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11185
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 99.47 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
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369 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 619 €
- Honoraires TTC: 12 381 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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