Terrain à bâtir calme de 1865 m² à Cambrai – Idéal famille

D’AMICO Immobilier vous présente un terrain exceptionnel situé à seulement 2 minutes de CAMBRAI. Idéal pour une famille souhaitant construire une maison au calme, à l’abri de la rue, avec un grand jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. Situé en second rideau, ce terrain de 1 865 m², comprenant une allée de 160 m², offre une tranquillité rare et un recul très apprécié. Sa façade de 22 mètres permet divers projets : maison de plain-pied ou à étage, sans sous-sol. Arboré, partiellement clôturé, raccordements électriques et en eau facilement accessibles, tout-à-l’égout, faible taxe foncière. Aucune contrainte technique ou de construction, zone UA, CUb positif. Sa localisation proche de Cambrai propose un cadre de vie paisible avec un voisinage discret et un accès pratique aux commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 1 865 m², situé à seulement 2 minutes de Cambrai, offre un environnement paisible pour construire votre maison au calme, en retrait de la rue.
- Sa façade de 22 mètres permet une grande flexibilité pour divers projets, qu’il s’agisse d’une maison de plain-pied ou à étage, sans sous-sol.
- Le terrain est arboré, partiellement clôturé, avec un accès facile aux raccordements électriques et en eau, tout en étant raccordé au tout-à-l'égout.
- Vous bénéficierez d’une faible taxe foncière, ce qui optimise votre budget sur le long terme.
- La localisation en zone UA avec un CUb positif offre une construction sans contraintes techniques ou de planification, tout en étant proche des commodités et dans un cadre discret et sécurisé.