Appartement T2 à vendre à Montpellier – Résidence sécurisée, rénové, idéalement situé
Appartement T2 à vendre à Montpellier – Résidence sécurisée, rénové, idéalement situé
Description
À découvrir rapidement ! Magnifique appartement T2 rénové de 54 m² situé dans une résidence sécurisée. Ce logement, entièrement modernisé avec goût, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle. Idéalement positionné, il se trouve à seulement 5 minutes de la nouvelle mairie et à 10 minutes de la gare Saint-Roch, proposant un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, représentant une pièce de vie de 36 m², une chambre, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement idéal, confort et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 54 m² entièrement rénové, avec une pièce de vie principale de 36 m², ce qui offre un espace lumineux et agréable à vivre.
- Il comprend une chambre, une salle de bains moderne et un WC indépendant, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé à seulement 5 minutes de la nouvelle mairie et 10 minutes de la gare Saint-Roch, vous profitez d’un emplacement stratégique dans un secteur pratique et recherché.
- Le prix est de 189 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type de bien rénové dans cette localisation.
- La classe énergie C et le classement GES A vous garantissent une bonne performance énergétique, avec une estimation annuelle de dépenses comprises entre 670 € et 940 € sur 2021-2023.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4641884
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 54.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 940 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 351
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Aiguerelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
