Appartement 2 pièces rénové à vendre à Neudorf, Strasbourg
Description
Cet appartement entièrement rénové de 2 pièces et 44 m², situé rue de Thann à Neudorf, offre un cadre de vie pratique à proximité de toutes commodités et transports. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue datant de 1996, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vendu meublé et équipé, il ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La copropriété regroupe 52 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 750 euros et les charges annuelles sont de 1284 euros. La classe énergétique est D, avec une forte isolation thermique, et la consommation d’énergie estimée se situe entre 950 et 1330 euros par an, en fonction de l’usage.
En résumé
- Ce 2 pièces de 44 m², rénové et vendu meublé, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine équipée.
- Situé au premier étage d’une copropriété de 52 lots, sans procédure en cours, dans un quartier bien placé proche des commodités et des transports à Neudorf, Strasbourg.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation et votre budget énergie.
- La taxe foncière est raisonnable à 750 euros, et les charges annuelles sont de 1284 euros, un montant contenu par rapport à la surface et aux prestations.
- La consommation énergétique est classée D avec une estimation annuelle entre 950 et 1330 euros, une performance appréciable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 9:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530398
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 43.92 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
