Bel appartement avec balcon, parking et cave proche des bords de Loire
Bel appartement avec balcon, parking et cave proche des bords de Loire
Description
Vous recherchez un appartement lumineux avec balcon, situé à proximité des bords de Loire et des commodités, à la limite d’Orléans ? Ce bien traversant offre une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux avec accès direct au balcon de 8,5 m² orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et un WC. Récemment rénové avec peintures neuves et radiateurs électriques à inertie, il bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, ainsi que d’une cave. Aucuns travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou famille cherchant confort et commodité dans un environnement apprécié. La copropriété comprend 249 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1507,62€. Classe énergie C, classe climat A. N’hésitez pas à contacter votre agent Sandrine Hardy pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement traversant de 72,68 m², rénové avec des peintures neuves et des radiateurs électriques à inertie, vous offre un intérieur moderne et sans travaux à prévoir.
- Il dispose d’un séjour spacieux avec accès direct à un balcon de 8,5 m² orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- La propriété comporte deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire, vous bénéficiez d’un cadre agréable tout en restant proche des commodités et de la ligne de bus
2.
- Avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et une cave, cet appartement combine confort, praticité et sécurité, le tout dans une copropriété de 249 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509700
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 72.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 065 € - 1 442 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 508 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
