Maison à rénover de 84 m² à Saint-Jean-de-Braye avec potentiel
Description
Située dans un quartier calme de Saint-Jean-de-Braye, cette maison à rénover de 84 m² offre un potentiel considérable après travaux. Conçue en 1959, elle se trouve sur une parcelle de 590 m² et permet une vie de plain-pied. La maison comprend une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. Sa distribution est fonctionnelle et laisse place à de nombreuses possibilités de modernisation selon le projet de l’acquéreur. Son environnement allie calme et proximité des commodités, transports en commun, écoles et espaces verts, idéal pour une vie pratique au quotidien. Ce bien est parfait pour un premier achat avec travaux, un projet familial ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. La maison nécessite des réparations, notamment une évaluation énergétique classe G, correspondant à des dépenses annuelles estimées entre 4276 € et 5786 €.
En résumé
- Cette maison de 84 m², construite en 1959, se situe sur une parcelle de 590 m², offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer votre espace idéal.
- Elle dispose de 2 chambres, un bureau, une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie, tout en étant de plain-pied pour un confort pratique.
- Elle est située dans un secteur calme à proximité immédiate des transports en commun, de la tangentielle, des écoles et des espaces verts, parfait pour une vie de famille ou un investissement.
- Son prix de 175 000 € correspond à un rapport qualité-prix attractif pour un bien à rénover dans ce secteur recherché.
- Attention, cette maison nécessite des travaux, avec une consommation énergétique élevée estimée en Classe G, et des coûts annuels pour l’énergie compris entre 4276 € et 5786 €, ce qui pourrait représenter un défi ou une opportunité selon votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489770
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 590.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 126 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 276 € - 5 786 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
