A vendre appartement 3 pièces rénové à Mérignac – 51 m² avec cave
Description
Situé au rez-de-chaussée surélevé (équivalent au premier étage) dans la commune de Mérignac, cet appartement de type 3 de 51 m² offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec rangement de 4 m², une cuisine séparée semi-équipée (plaques et hotte), un séjour de 15 m², deux chambres de 9,50 et 12,40 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,20 m². Il dispose également d’une cave privative. Rénové récemment avec double vitrage, il bénéficie du chauffage et de l’eau collectifs. La copropriété, de 150 lots, a voté des travaux de rénovation totale qui seront à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 500 et 710 euros. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², situé au premier étage surélevé sans ascenseur, offre un bon compromis entre surface et localisation dans un secteur recherché de Mérignac.
- Il possède deux chambres de 9,50 et 12,40 m², idéales pour une famille ou un investissement locatif, avec une cuisine séparée semi-équipée et un séjour lumineux de 15 m².
- La rénovation récente, avec double vitrage, garantit un confort thermique et acoustique, complété par un chauffage et un eau collectifs.
- La copropriété regroupe 150 lots, avec des travaux votés pour une rénovation totale, à la charge du vendeur, ce qui assure une valorisation future de l'immeuble.
- Le prix de 150 000 euros s’inscrit dans une classe énergétique D, et l'estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 500 et 710 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332583
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
