Appartement T1 bis avec vue dégagée et terrasse à Port Leucate
Description
Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non-stop, pour répondre à votre projet immobilier rapidement. Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis de 23 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme de Port Leucate, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Orienté ouest, il bénéficie d’une vue splendide sur le chenal, la pinède et les montagnes des Corbières, avec chaque soir un magnifique coucher de soleil sur la mer et les voiliers, dans une ambiance méridionale. Idéal pour se ressourcer ou comme investissement locatif, cette propriété est située à proximité immédiate de la plage, des commerces et du chenal accessible directement. L’appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée, espace repas, canapé-lit et grand placard, un coin nuit séparé pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes, une salle d’eau indépendante avec WC, ainsi qu’une terrasse pour profiter des repas en extérieur. Vendu meublé, il est immédiatement fonctionnel. Un local à vélo et un parking privé complètent ce bien. La surface habitable est de 22,71 m², avec une charge de copropriété annuelle de 800 €, une taxe foncière d’environ 670 €, et une taxe d’habitation d’environ 500 €. Potentiel locatif fort, estimé à environ 400 € par semaine en haute saison.
En résumé
- Cet appartement de 22,71 m² en rez-de-chaussée, vendu meublé, est très rapidement utilisable et parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Vous profitez d’une vue dégagée sur le chenal, la pinède et les Corbières, avec une orientation ouest pour admirer chaque soir un superbe coucher de soleil.
- La résidence paisible de Port Leucate offre un accès direct au chenal, idéal pour la pêche ou la détente, tout en étant proche de la plage et des commerces à pied ou en vélo.
- Le bien comprend une pièce principale avec cuisine équipée, un coin nuit séparé pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes, une salle d’eau avec WC, et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- Son potentiel locatif est estimé à environ 400 € la semaine en haute saison, avec des charges de copropriété d’environ 800 € par an, ce qui en fait un placement intéressant.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537224
- Prix: 89 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 22.71 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 885 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
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