Appartement à vendre à Orléans – Duplex avec terrasse et cave en plein centre
Appartement à vendre à Orléans – Duplex avec terrasse et cave en plein centre
Description
Ce charmant duplex situé en plein centre-ville d’Orléans offre une superficie de 32,85 m² avec une terrasse privative de 10 m², combinant le charme historique et la modernité avec des finitions soignées et un intérieur en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou vivre confortablement. À l’étage, la chambre chaleureuse et intime ainsi qu’une salle d’eau moderne bénéficient d’une atmosphère conviviale. Le duplex inclut également une cave ainsi que des combles aménagés et facilement accessibles, parfaits pour un espace de rangement supplémentaire, un dressing ou un bureau. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété comprend 11 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat C. Le coût annuel estimé en énergie varie entre 1076 € et 1457 € (sur 2021-2023, abonnements compris). Les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site GéoRisques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant charme, confort et modernité, avec la possibilité de visiter virtuellement grâce à une visite 3D récente.
En résumé
- Cet appartement de 32,85 m² bénéficie d’une terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur en plein centre-ville d'Orléans.
- Il dispose d’un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, et d’une chambre chaleureuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne à l’étage.
- Inclut une cave et des combles aménagés, facilement accessibles, offrant un espace supplémentaire pour un dressing ou un bureau.
- Situé dans une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- L’estimation des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1076 € et 1457 €, avec une classe énergie E et classe climat C, vous permettant de prévoir votre budget.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4727808
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 32.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 076 € - 1 457 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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