Studio Meublé Loué à Strasbourg Krutenau – 23 m², Rentabilité 4,8 %
Studio Meublé Loué à Strasbourg Krutenau – 23 m², Rentabilité 4,8 %
Description
Situé au 9 rue des Balayeurs en plein cœur de la Krutenau à Strasbourg, cet appartement meublé de 23 m², loué, est idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d’une copropriété de 25 lots, il offre un environnement calme avec vue sur une cour intérieure. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pour maximiser l’espace. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La copropriété, entretenue et sans travaux majeurs prévus, inclut dans les charges la gestion de l’eau froide, du nettoyage commun et des ordures ménagères. Le locataire est à jour de ses loyers. Actuellement loué à 525 € par mois, avec une rentabilité approximative de 4,8 %. Le prix de vente est de 125 000 €, comprenant 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit une charge de 4 %. Le prix hors honoraires est de 120 000 €. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. La classe énergie est E et la classe climat B. La dépense annuelle estimée pour l’énergie est de 360 €, basée sur les prix de 2020. La dernière évaluation du DPE date du 30 septembre 2020. Pas de procédure en cours concernant cette copropriété, dont la quote-part du budget prévisionnel annuel s’élève à 380 €.
En résumé
- Cet appartement de 23 m² est situé en plein cœur de la Krutenau à Strasbourg, au 9 rue des Balayeurs, dans une copropriété bien tenue de 25 lots, sans travaux majeurs à prévoir.
- Il est loué actuellement à 525 € de provisions sur charges, ce qui vous garantit dès l’acquisition un revenu locatif sécurisé avec une rentabilité potentielle de 4,8 %.
- Le prix de vente est de 125 000 €, incluant 4,17 % d’honoraires à la charge de l’acheteur, avec une quote-part du budget prévisionnel à 380 € par an.
- La copropriété inclut dans ses charges la gestion de l’eau froide, le nettoyage commun et les ordures ménagères, avec un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et efficace.
- La classe énergie D et la classe climat B, ainsi qu’une dépense énergétique annuelle estimée à 360 €, confirment la conformité aux normes en vigueur et la maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 11:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396388
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2020
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 380 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
