Studio loué de 23m² à Strasbourg Krutenau, faible charge et rendement attractif
Studio loué de 23m² à Strasbourg Krutenau, faible charge et rendement attractif
Description
Situé au 9 rue des balayeurs dans la prestigieuse zone de la Krutenau à Strasbourg, ce studio meublé en bon état est vendu avec locataire en place. Au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue de 25 lots, il bénéficie d’un environnement calme dans une cour intérieure. La consommation énergétique est classée D, avec une consommation annuelle estimée à 360 € pour un usage standard. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal avec des charges faibles, incluses dans les 380 € annuels de copropriété, qui couvrent également l’eau froide, le nettoyage commun et la gestion des ordures ménagères. Le bien comprend une pièce principale de 23 m², une salle d’eau, toilettes séparées, et une ascenseur dans la résidence. Actuellement loué à 525 € par mois, ce logement offre une rentabilité nette de 4,8 %. Le prix de vente est fixé à 125 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acheteur. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et ne nécessite pas de travaux majeurs. La classe climat est B et la classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles à 360 €. La fiche de diagnostic énergétique a été réalisée le 30 septembre 2020. Plus d’informations sont disponibles sur le site Gelorisques.
En résumé
- Vous avez un studio de 23 m² situé dans une résidence bien tenue, avec 25 lots, au deuxième étage, offrant calme et confort grâce à une cour intérieure et un ascenseur.
- Le bien est actuellement loué à 525 € par mois, avec des charges de copropriété de seulement 380 € par an, tout compris, ce qui optimise votre rentabilité.
- La rentabilité nette est estimée à 4,8 %, permettant un rendement attractif pour un investissement serein.
- Le prix de vente s’élève à 125 000 €, avec 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 000 €, tout en conservant un prix du bien hors honoraires à 120 000 €.
- La classe énergétique D et la classe climat B garantissent une consommation et un impact environnemental maîtrisés, avec un DPE réalisé en septembre 2020 et aucune procédure de copropriété en cours.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396388
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2020
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 380 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
