Maison familiale de 126 m² avec jardin à Villefranche-de-Rouergue, calme et proche des commodités

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de 126 m² sur un terrain de 1382 m² offre un excellent potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle comprend un espace de vie lumineux de 27 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 13 m² donnant accès à une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La partie nuit dispose de 4 chambres, dont 2 à l’étage, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace pour le télétravail. Un sous-sol total d’environ 100 m² permet de nombreux usages tels que stockage, atelier ou stationnement. À l’extérieur, le terrain plat est agrémenté d’un abri voitures, d’un barbecue, ainsi que d’un puits. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à la personnalisation de cette propriété.

Les points forts :
– Quartier calme et recherché
– Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
– Dispersion de 4 chambres et d’un bureau
– Grand sous-sol de 100 m²
– Véranda et abri voitures
– Potentiel élevé après rénovation

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : D. La consommation annuelle d’énergie, estimée entre 1830 € et 2530 €, est basée sur les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 126 m² offre un beau potentiel, avec 4 chambres et un bureau, idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Le terrain de 1382 m² plat permet de nombreux aménagements extérieurs, avec un abri voitures, un barbecue et un puits pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 13 m² donnant sur une véranda, parfaite pour profiter des saisons toute l’année.
- Le sous-sol total de 100 m² offre une capacité de stockage importante ou de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire.
- Avec un prix de 120 000 € hors honoraires, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et envies.