A vendre appartement T3 récent avec terrasse à Caissargues – 66 m², DPE A
A vendre appartement T3 récent avec terrasse à Caissargues – 66 m², DPE A
Description
Situé à Caissargues, cet appartement T3 récent de 66 m², construit en 2017, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se trouve au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. La pièce de vie de 30 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours, complétée par une buanderie pratique. Côté nuit, vous disposez de deux chambres d’environ 10 m² et 13 m², dont une avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie de nombreux atouts : résidence sécurisée, excellente performance énergétique (DPE A / A), cuisine équipée, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, chauffage et eau chaude individuels, dernière étage sans ascenseur, possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément, faibles charges de copropriété de 1 711 € par an, et taxe foncière de 1 021 € pour 2025. Sa situation stratégique à proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès autoroutier rapide, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif prêt à emménager, sans travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66 m², construit en 2017, se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et sans vis-à-vis pour une tranquillité optimale.
- La pièce de vie de 30 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Il dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants.
- Avec un DPE A / A, cet appartement est très économe en énergie, avec une pompe à chaleur air/eau, chauffage et eau chaude individuels.
- La résidence offre la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément, avec des faibles charges de copropriété de 1 711 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788656
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 37 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 37
- A+
-
37 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
