Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et box à La Capelette, Marseille

Le Nouvel Immo, agence spécialisée en transactions immobilières avec honoraires fixes de 7 500 €, vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T3 situé au 6ème étage d’une résidence récente BBC Effinergie à faible consommation énergétique. Localisé dans le quartier prisé de La Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 54 m² offre un séjour/cuisine spacieux de plus de 20 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dégagement. Il dispose également d’une terrasse de 5,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un box en sous-sol sécurisé accompagne cette vente, très apprécié dans ce secteur. La résidence, construite vers 2012, est équipée d’un ascenseur et est gérée par le cabinet FONCIA, assurant une copropriété saine. L’appartement sera vendu entièrement repeint. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, il se situe à proximité des commerces, transports et commodités du 10ème arrondissement. Ce bien est soumis au Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de Marseille. La taxe foncière s’élève à 1408€ et les charges mensuelles à 120€. La transaction est à la charge du vendeur. La copropriété comprend 150 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 54 m² situé au 6ème étage d'une résidence construite vers 2012, dans un secteur très recherché, offre un espace lumineux avec un séjour/cuisine de plus de 20 m² et deux chambres, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 5,50 m² ajoute un vrai plus pour profiter des beaux jours, et le box en sous-sol sécurisé facilite votre stationnement dans un quartier où il peut être difficile de se garer.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, gérée par un cabinet reconnu (FONCIA), et la copropriété comporte 150 lots, ce qui témoigne d’une gestion saine et stable.
- Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE en classe A), avec des charges mensuelles de seulement 120 € et une taxe foncière de 1408 €, garantissant un coût de possession maîtrisé.
- Enfin, avec la proximité immédiate des commerces, transports et nombreuses commodités du 10ème arrondissement, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.