Maison individuelle rénovée de 92 m² avec jardin à Angoulême
Description
Située dans le quartier Frégeneuil d’Angoulême, cette maison des années 70 de 92 m², entièrement rénovée, est idéale pour une famille. Mitoyenne d’un côté, elle offre un espace lumineux avec un salon spacieux et une salle à manger traversants bénéficiant de deux grandes baies vitrées. La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, complète ce niveau. À l’étage, un escalier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés et accès à un balcon offrant une vue sur le jardin. Une salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un deuxième WC, enrichissent l’aménagement. Le sous-sol comprend un garage de 24 m², un cellier avec pompe à chaleur, un espace lingerie et une pièce polyvalente de 10,5 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre. À l’extérieur, un jardin d’environ 489 m², partiellement clôturé, invite à des soirées estivales. La rénovation inclut le mode de chauffage, les huisseries, l’isolation (combles, sous-sol, murs) et l’électricité. La maison bénéficie d’un DPE classe CLIMAT B (indice 84) et classe énergie A (indice 3). Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété clé en main dans un environnement calme et proche des transports.
En résumé
- Cette maison de 92 m², construite en 1972, a été entièrement rénovée, incluant le mode de chauffage à pompe à chaleur, l’isolation et l’électricité, garantissant une performance énergétique de classe A et B en termes d’énergie et de climat, avec un indice de 3 et 84 respectivement.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, et un espace supplémentaire de 10,5 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, idéal pour accueillir une famille.
- Le salon lumineux de 25 m² avec deux baies vitrées donne accès à un balcon offrant une vue sur un jardin de 489 m², partiellement clôturé, parfait pour profiter des soirées estivales.
- Le sous-sol comprend un garage de 24 m², un cellier, une pièce polyvalente, et un espace lingerie, offrant un total de 5 pièces fonctionnelles.
- Le prix de vente est fixé à 217 300 €, avec un prix net de 205 000 €, représentant une excellente opportunité dans le secteur d'Angoulême, proche des transports et des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4892411
- Prix: 217 300 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 512 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 793 € - 1 073 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 12 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 300 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
