Maison de ville rénovée à Angoulême – Investissement locatif rentable
Maison de ville rénovée à Angoulême – Investissement locatif rentable
Description
Cette maison de ville rénovée, située au centre-ville d’Angoulême dans le quartier La Bussatte, est idéale pour un premier investissement locatif. Facilement accessible avec des commerces et des transports à proximité, elle est vendue louée et ne nécessite aucun travaux. Le logement, de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec une cuisine récente entièrement équipée (plaques, hotte, four), un espace salon ou bureau avec des rangements, ainsi qu’une chambre avec placard. La salle d’eau et le WC séparé complètent ce bien. La production de chauffage électrique, le double vitrage et le tout-à-l’égout assurent confort et praticité. La location actuelle rapporte 550 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’au 10/07/2025. La classe énergétique est D (indice 191) et la classe climat B (indice 6). Aucun travaux à prévoir pour une rentabilité immédiate.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville rénovée, vendue louée avec un bail en cours jusqu’au 10/07/2025, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’achat.
- La location rapporte 550 € par mois charges comprises, ce qui assure déjà un flux de revenus constant.
- La propriété se situe en plein cœur d’Angoulême, dans le quartier La Bussatte, à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant la gestion locative.
- Elle ne nécessite aucun travaux, avec des équipements modernes comme le double vitrage et un chauffage électrique, pour une mise en location sans complication.
- Son prix est de 95 500 €, avec une très bonne performance énergétique classée D (indice 191) et un bon classement climatique B (indice 6), ce qui limite vos charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4918269
- Prix: 95 500 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 735 € - 1 065 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 € (8.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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