Maison de 99 m² avec studio indépendant à Challans – Résidence rénovée
Maison de 99 m² avec studio indépendant à Challans – Résidence rénovée
Description
Pascal Winter Expertimo vous propose cette maison de 99 m² située à Challans, accompagnée d’un studio indépendant de 40 m² sur un terrain clos de 2 630 m². La résidence comprend un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce à aménager ou de rangement. Rénovée avec des travaux énergétiques récents, elle dispose d’un chauffage réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, d’une isolation extérieure complète, d’une fosse septique conforme aux normes, ainsi que de huisseries PVC avec volets roulants récents. La décoration intérieure pourra être adaptée à votre goût. Le studio indépendant offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour un revenu locatif ou accueillir votre famille. Le tout repose sur un terrain non constructible et non divisible de 2 630 m², entièrement clôturé. Prix du bien : 239 200 € dont 9 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 %. Diagnostics réalisés le 16/02/2026. Consommation énergétique estimée entre 1 410 € et 1 960 € par an en usage standard, avec une classe énergétique C (113 kWh/m²/an) et une émission de GES A (4 kg CO₂/m²/an). La réglementation sur les risques est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 99 m² avec un salon séjour de 37 m², 3 chambres, et une pièce à aménager ou de rangement, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Elle a été rénovée avec des travaux énergétiques récents, notamment un chauffage réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces et une isolation complète par l’extérieur, vous assurant comfort et économies d’énergie.
- Le studio indépendant de 40 m², avec une pièce de vie, kitchenette, chambre et salle d’eau, peut générer un revenu locatif ou servir d’espace pour vos invités ou proches.
- Le terrain de 2 630 m² est entièrement clos, non constructible et non divisible, vous garantissant tranquillité et sécurité, sans souci de développement futur.
- Son prix à 239 200 € avec seulement 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur représente une opportunité rare, couplant espace, rénovation récente et potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4776233
- Prix: 239 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 2632 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 5
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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