Vente Appartement T3 avec cave à Clermont-Ferrand – Bon potentiel
Vente Appartement T3 avec cave à Clermont-Ferrand – Bon potentiel
Description
Situé à Clermont-Ferrand, avenue d’Italie, à proximité de toutes commodités, transports en commun et écoles, cet appartement T3 de 53,90 m² au troisième étage avec ascenseur offre un cadre pratique et agréable. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec toilettes, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse et une chambre, avec la possibilité de créer une deuxième chambre en cloisonnant le double séjour. Une cave complète ce bien. La chaudière gaz individuelle est neuve, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété de 315 lots possède une quote-part annuelle de charges d’environ 1 100 €, aucune procédure en cours. L’appartement est classé D en énergie et D au niveau du climat, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 900 € et 1270 € sur les années 2021 à 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 53,90 m² au troisième étage avec ascenseur se situe à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, un vrai plus pour la vie quotidienne.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine indépendante, et la possibilité de créer une seconde chambre en cloisonnant le double séjour, offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins.
- La chaudière gaz individuelle neuve garantit un chauffage fiable et efficace, ce qui est un atout pour votre confort et votre budget énergétique.
- La copropriété de 315 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 100 € montre une gestion structurée, sans procédure en cours, signe de tranquillité pour les futurs propriétaires.
- Avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 900 € et 1270 € par an, selon les chiffres du DPE, cet appartement présente un potentiel intéressant, surtout si vous envisagez des travaux de rafraîchissement pour ajouter votre touche personnelle.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413925
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 53.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 315
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
