Petite maison de vacances à vendre à Brétignolles-sur-Mer, proche plage
Petite maison de vacances à vendre à Brétignolles-sur-Mer, proche plage
Description
Exclusivité : située sur la plage du Marais Girard à Brétignolles-sur-Mer, cette charmante petite maison de 28 m² (24,11 m² Carrez) offre un coin de paradis à deux pas de la mer. Accessible directement par la rue ou via un petit jardin, cette habitation se présente sous forme de duplex parfaitement optimisé : un séjour avec coin cuisine, une cabine à deux lits superposés, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une belle mezzanine servant de chambre principale. Conçue pour des séjours confortables et cosy, cette propriété permet de se garer facilement devant ou dans les parkings proches. La plage est à seulement 100 mètres, avec quelques commerces et restaurants à proximité, le centre-ville étant situé à 1 km. La copropriété comprend 335 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 302 euros. La maison, construite en 1989, affiche une classe énergie D et une classe climat B. Les dépenses énergétiques moyennes annuelles, estimées pour une utilisation standard, varient entre 520 et 704 euros, en tenant compte des prix de l’énergie de 2021. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. Les informations sont conformes au diagnostic de performance energetique (DPE) récent. Contact : Caroline Burgaud, Agence du Marais Girard.
En résumé
- Vous disposez d’un pied-à-terre de 28 m² (24,11 m² Carrez) à seulement 100 mètres de la plage du Marais Girard, dans une résidence de 335 lots où les charges annuelles sont de 302 euros, ce qui est très raisonnable.
- La maison, construite en 1989, est parfaitement optimisée avec un séjour coin cuisine, une cabine à deux couchages superposés, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine en étage comme chambre principale, offrant tout le confort pour des séjours agréables.
- Son emplacement est privilégié : accès direct par la rue ou par un petit jardin, stationnement facile devant la maison ou dans les parkings proches, tout en étant à seulement 1 km du centre-ville.
- La performance énergétique est assurée avec une classe D, une classe climat B, et une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 520 et 704 euros, selon les prix de
2021.
- Enfin, cette opportunité s’inscrit dans une copropriété sans procédure en cours, offrant tranquillité et sécurité pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442055
- Prix: 130 125 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 704 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 335
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 302 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 125 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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