Immeuble à vendre à Narbonne – Investissement immobilier rentable
Description
Au centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles, découvrez cet immeuble composé d’un studio en rez-de-chaussée, d’un second studio au deuxième étage, et d’un appartement duplex au dernier étage. Idéal pour un investissement locatif à l’année ou en location saisonnière, cet immeuble est en bon état général, avec une toiture et une façade bien entretenues. La configuration comprend deux studios et un duplex, offrant une flexibilité pour la gestion locative. Le bien est équipé en électricité et plomberie en bon état, et la taxe foncière s’élève à 1500 euros. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 431 et 584 euros. La localisation permet un accès facile aux commodités et aux transports. N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet immeuble situé au centre-ville de Narbonne vous offre un potentiel locatif avec deux studios et un duplex, parfait pour une gestion flexible ou saisonnière.
- En bon état général, la toiture, la façade, l’électricité et la plomberie ont été vérifiées et sont conformes, vous évitant des travaux immédiats.
- La taxe foncière s’élève à 1500 euros, un coût maîtrisé pour ce type de bien.
- La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 431 et 584 euros, avec une classe énergétique D et un classement climatique B, ce qui garantit une certaine efficacité.
- Avec un prix de vente de 135 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442072
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 431 € - 584 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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