Appartement T3 avec terrasse et parking au secteur des Lycées à Brive-la-Gaillarde
Appartement T3 avec terrasse et parking au secteur des Lycées à Brive-la-Gaillarde
Description
Dans le secteur prisé des Lycées à Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage d’un immeuble en pierre datant de 1960, comprenant trois appartements seulement. Ce logement calme et lumineux offre un séjour avec accès direct à une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Il comporte deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin salle à manger. Vous bénéficierez également d’une cour privative au pied de l’immeuble, face à deux stationnements privatifs couverts, ce qui constitue un avantage certain pour le stationnement et le stockage. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour votre confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété regroupe 6 lots, avec des charges annuelles inexistantes, et aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 2000 € et 2730 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus).
En résumé
- Cet appartement T3 de 68 m² situé au 2ème étage d’un immeuble en pierre de 1960, dans le secteur très recherché des Lycées à Brive-la-Gaillarde, offre un cadre de vie calme et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose d’une terrasse donnant directement sur la salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cour privative face à deux stationnements privatifs couverts pour votre confort et votre rangement.
- Les menuiseries équipées de double vitrage apportent un confort thermique et acoustique, tout en restant simple à rafraîchir selon votre style personnel.
- Le prix de vente de 135 000 € inclut toutes ces prestations, avec des charges de copropriété de zéro à l’année et aucune procédure en cours.
- La performance énergétique est conforme à la classe E, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles compris entre 2000 € et 2730 € sur les trois dernières années, ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732149
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
