Appartement de 32 m² avec jardin privé à Rosny-sous-Bois
Description
Dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, cet appartement de charme offre un accès privatif à un jardin de 100 m² très arboré. Situé au rez-de-chaussée d’un pavillon divisé en deux, ce bien de 32 m² bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée ouvrant sur le jardin, une arrière-cuisine, un coin nuit, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Aucun partie commune ni charges de copropriété. Le chauffage électrique individuel et le ballon d’eau chaude assurent le confort. Son espace extérieur, un grand jardin clos, invite à la détente en famille ou entre amis. Environnement calme, sans procédure en cours, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un accès privatif et d’un jardin clos de 100 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Il est en bon état, lumineux, avec une exposition Est-Ouest, offrant une vue agréable sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
- La configuration comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, une arrière-cuisine, un coin nuit, une salle d’eau, un WC indépendant, et un débarras, tout optimisé pour un confort maximum.
- Vous ne payez aucune charge de copropriété puisque la copropriété ne comporte que deux lots, avec une quote-part annuelle de seulement 1 euro.
- Ce bien est classé Energie G et Climat G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1980 € et 2720 €, ce qui indique une consommation énergétique élevée, mais cela peut aussi représenter une opportunité pour réaliser des travaux d'amélioration.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690316
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
