Appartement T2 avec vue dégagée dans le quartier du Panier à Marseille

Opportunité d’achat dans le quartier historique du Panier à Marseille. Découvrez ce spacieux appartement T2 de 47 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère. Il se compose d’un double séjour-cuisine lumineux avec hauts plafonds, d’une chambre avec espace mezzanine, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Les belles fenêtres à double vitrage offrent une vue dégagée sur les jardins, au calme absolu. L’intérieur présente des murs et plafonds blancs, une cheminée ancienne, des tomettes au sol, renforçant le charme de l’ancien. La cuisine entièrement équipée est prête à l’emploi, avec possibilité de vendre le mobilier. Potentiel d’aménagement : transformer une partie du séjour en espace bureau, salon multimédia ou chambre supplémentaire, grâce à une verrière, ou utiliser la mezzanine comme espace de rangement. Vivre dans le Panier, c’est choisir un mode de vie privilégié au cœur d’un village dans la ville, proche de toutes commodités, des sites historiques comme la Place ce Lenche, la Cathédrale de la Major, l’Hôtel Dieu, la Vieille Charité, le Mucem, ainsi que du Vieux-Port, des centres commerciaux et des transports en commun. Bénéficiez d’un environnement chargé d’histoire avec ses bâtiments anciens, ses églises et ses places légendaires, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités modernes et des axes principaux. Prix de vente : 189 500 € Honoraires d’agence inclus. Charges mensuelles de 59 €, taxe foncière annuelle de 550 €. DPE : classe C. Pas de procédures judiciaires en cours dans la copropriété, travaux de maintenance à prévoir dans la cage d’escalier. Pour visiter, contactez-nous, nous serons ravis de vous accueillir. Plus de photos et vidéos disponibles sur notre page Instagram privée (demander l’accès). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 47 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère dans le quartier du Panier vous offre un espace lumineux avec un double séjour-cuisine de beaux volumes, bénéficiant de hauts plafonds et de tomettes au sol, ce qui lui donne un charme authentique indéniable.
- La chambre avec espace mezzanine, combinée à la possibilité d’aménager une partie du séjour en espace bureau ou chambre supplémentaire grâce à une verrière, vous offre une flexibilité d’aménagement adaptée à vos besoins.
- La vue dégagée sur les jardins, au calme absolu et protégée par des fenêtres en double vitrage, vous garantit un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des sites historiques, des commerces, et des transports en commun.
- Son prix de vente est fixé à 189 500 €, avec des charges mensuelles de 59 € et une taxe foncière annuelle de 550 €, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour un appartement dans ce secteur prisé.
- La construction datant de 1940 et le DPE classé C attestent d’un bien ancien avec un bon niveau de performance énergétique, tandis que l’absence de procédures judiciaires en cours dans la copropriété vous assure une tranquillité d’esprit.