Charmant appartement ancien à vendre à Clermont-Ferrand, 47 m², idéal pour investissement ou premier achat
Charmant appartement ancien à vendre à Clermont-Ferrand, 47 m², idéal pour investissement ou premier achat
Description
Nous proposons ce charmant appartement à rénover, offrant une superficie habitable d’environ 47,42 m² selon la loi Carrez, situé dans un bâtiment datant de 1700. Idéal pour un jeune couple, cet appartement de 2 pièces comprend une salle d’eau, un coin salon de 15 m², un espace cuisine et une chambre. Situé au premier étage d’un bâtiment de trois étages, il bénéficie d’une vue sur la rue et la cour. Le prix de vente s’élève à 76 000 €, soit environ 1 603 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle est de 870 €, soit environ 73 € par mois. La chaudière individuelle au gaz assure le chauffage. La propriété est située dans le secteur Clermont Nord – Montferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en France. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georiques.
En résumé
- Cet appartement de 47,42 m² loi Carrez, situé au premier étage d’un bâtiment construit en 1700, offre un charme historique tout en étant à rénover selon vos goûts.
- Son prix de 76 000 €, soit environ 1 603 € par mètre carré, représente une opportunité intéressante pour un jeune couple ou un investisseur.
- L’intérieur comprend un coin salon de 15 m², une chambre, une salle d’eau, et une cuisine, optimisant l’espace pour un confort pratique.
- La taxe foncière annuelle de 870 € revient à environ 73 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un bien dans cette localisation.
- Situé dans le secteur Clermont Nord
- Montferrand, il bénéficie d’un environnement calme avec vue sur la rue et la cour.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5024
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 5 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
