Villa T4 à Lombez avec piscine et équipements haut de gamme
Description
À vendre à Lombez, proche des commodités et dans un environnement calme, cette charmante villa T4 d’environ 105 m² est située sur un terrain de 633 m². Installée au cœur d’un domaine sécurisé et arboré, cette propriété, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux donnant sur deux belles terrasses dont une couverte, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres complètent cette habitation. Le domaine résidentiel haut de gamme propose également des installations telles qu’une salle de sport, un sauna, des courts de tennis, du beach-volley, des piscines et un boulodrome. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cette villa présente un vrai coup de cœur. Contactez Karine LEVADOUX de l’agence TOWER IMMOBILIER pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cette villa T4 de 105 m² est située sur un terrain de 633 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la nature.
- Elle se trouve dans un domaine résidentiel haut de gamme, sécurisé et arboré, avec des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un sauna, une salle de sport, un boulodrome et des courts de tennis.
- La maison dispose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur.
- Elle possède trois chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est de 199 000 €, avec un faible coût énergétique classé en D et une consommation annuelle estimée entre 1920 et 2660 euros.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4581004
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 633 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 163 €
- Honoraires TTC: 9 837 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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