Appartement 2 pièces avec terrasse à Nice, dernier étage – Quartier Saint-Roch / Vauban
Appartement 2 pièces avec terrasse à Nice, dernier étage – Quartier Saint-Roch / Vauban
Description
Situé dans le quartier Saint-Roch / Vauban à Nice, cet appartement situé au dernier étage et orienté plein sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis. À deux pas du Stade Vauban et de la faculté Saint Jean d’Angely, ce charmant 2 pièces en excellent état comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et une terrasse de 8,50 m². La résidence récente est équipée de double vitrages, volets roulants manuels, et est proche des transports en commun, tramway et commerces. Idéal à saisir rapidement, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C et est proposé à 199 990 € HAI. Charges annuelles d’environ 1224 €, comprenant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Bien en copropriété, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement situé au dernier étage offre une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis pour plus d'intimité.
- Avec une superficie de 42 m², il comprend une chambre, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, ainsi qu’une terrasse de 8,50 m² pour profiter de l’extérieur.
- La résidence, datant de 2010, est récente, équipée de double vitrages et volets roulants manuels, proche de toutes les commodités : tramway, commerces et transports.
- Son classement énergétique est C, avec une faible consommation estimée entre 670 et 960 euros par an, et une émission de gaz à seulement 5 kg.
- Le prix de 199 990 € HAI inclut une charge annuelle de copropriété de 1224 €, comprenant l’eau froide et l’entretien, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4723704
- Prix: 199 990 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
