T2 lumineux avec vue sur la Loire à Orléans – Appartement à vendre
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux situé dans une résidence sécurisée avec parking en sous-sol, offrant une vue imprenable sur la Loire. L’entrée dispose d’un placard de rangement. Le séjour spacieux de plus de 20 m² donne accès à un balcon de 3 m². La cuisine séparée est équipée et dispose d’un cellier. La salle de bains avec toilettes et la chambre complètent ce logement. Nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Les parties communes sont en bon état, avec un chauffage individuel au gaz permettant une gestion optimale de la température. À proximité immédiate, vous bénéficiez de commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des grands axes routiers et centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. N’hésitez pas à contacter l’Agence Bimbenet pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n’attend que vous. Prix hors honoraires : 105 500 € ; honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 70 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 140 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 830 € et 1 170 € (base 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² offre un séjour de plus de 20 m² avec un accès direct au balcon de 3 m², parfait pour profiter de la vue sur la Loire.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol, il garantit confort et praticité.
- La cuisine séparée est équipée, avec un cellier pratique, idéal pour optimiser votre organisation.
- Avec une chambre, une salle de bains avec wc, et un chauffage individuel au gaz, cet appartement propose un cadre de vie agréable et modulable.
- Son prix de 115 000 € inclut une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 140 €, sans procédure en cours dans la copropriété de 70 lots.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414367
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 140 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
