Appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand avec terrasse et garage
Appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand avec terrasse et garage
Description
Vivez dans cet appartement T2 entièrement meublé situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1997, à seulement 10 minutes du CHU et des Cézeaux, en environnement calme. D’une superficie de 44,71 m², il propose une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, une chambre spacieuse avec penderie intégrée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa terrasse de 12 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Les menuiseries PVC double vitrage, l’isolation intérieure et la conformité électrique assurent un bon confort et la sécurité. Les parties communes sont en bon état et l’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. Ce bien est vendu avec une cave et un garage, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le prix affiché est de 139 100 €, honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété comprend 21 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 670 € et 950 € en 2023, selon l’usage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 entièrement meublé fait 44,71 m² et comprend une chambre spacieuse avec penderie, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, et une salle d’eau avec WC.
- La terrasse de 12 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1997, avec un ascenseur, il bénéficie d’un bon état général et de menuiseries PVC double vitrage.
- La copropriété compte 21 lots, aucune procédure en cours, et la présence d’une cave et d’un garage valorisent cette offre.
- Le prix est de 139 100 €, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 670 € et 950 €, classe énergétique C et climat A.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414357
- Prix: 139 100 €
- Surface du Bien: 44.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
