Appartement T4 rénové avec terrasse au cœur de la bastide de Libourne
Appartement T4 rénové avec terrasse au cœur de la bastide de Libourne
Description
Au cœur de la charmante bastide de Libourne, situé dans un secteur prisé du centre-ville, cet appartement T4 entièrement rénové allie le charme de l’ancien au confort moderne. Inséré dans un bel immeuble de caractère avec des parties communes soignées et sécurisées, il séduit par ses prestations authentiques telles que colonnes en pierre, pierre de taille, planchers anciens, une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, conférant un cachet unique. Spacieux, il comprend une pièce de vie chaleureuse, trois chambres confortables et une rénovation de qualité aux finitions soignées. À l’extérieur, une terrasse de 18 m², à l’abri des regards, constitue un espace de vie supplémentaire privilégié en plein centre-ville. L’ensemble est situé dans une copropriété bénévole, parfaitement entretenue, assurant calme et sérénité tout en étant à proximité immédiate des commerces, marchés, gare, restaurants et services. Idéal pour les amateurs d’authenticité désirant profiter pleinement de la vie libournaise.
En résumé
- Cet appartement T4 de 92 m² situé au premier étage offre un espace de vie généreux avec un cachet authentique, notamment des colonnes en pierre, pierre de taille, planchers anciens, et une belle hauteur sous plafond.
- La rénovation de qualité et les finitions soignées garantissent un confort contemporain dans un cadre plein de charme.
- La terrasse d'environ 18 m² à l’abri des regards constitue un véritable atout pour profiter de l’extérieur en centre-ville, un luxe rare à Libourne.
- Situé dans une copropriété bénévole, bien entretenue, à proximité immédiate des commodités : commerces, marché, gare, restaurants et services.
- Le prix de vente est de 254 000 EUR, avec un prix net vendeur de 237 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4543925
- Prix: 254 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 € (7.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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