Appartement T1 lumineux à Strasbourg-Orangerie – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T1 lumineux à Strasbourg-Orangerie – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 lumineux de 22,5 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété à Strasbourg-Orangerie, Rue Aubry et Rau. Situé dans un quartier résidentiel calme et arboré, cet appartement se compose d’une entrée de 2,73 m², d’une cuisine aménagée de 7,65 m², et d’une pièce principale de 10,02 m² faisant office de chambre, avec un espace douche intégré. Le logement bénéficie du double vitrage PVC récent et d’un environnement paisible. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est vendu 128 000 € avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 560 € et aucune procédure en cours. La classe énergie du logement est E, avec des dépenses d’énergie estimées entre 527 € et 713 € par an. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Une opportunité idéale à découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 22,5 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de seulement 560 €.
- La propriété est équipée d’un double vitrage PVC récent, dans un environnement calme et arboré, parfait pour profiter d’un cadre résidentiel paisible.
- Situé dans le quartier de l'Orangerie, ce T1 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en raison de ses faibles coûts d’entretien.
- Son prix de vente est de 128 000 €, avec des honoraires de 6.67% TTC inclus, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La classe énergie E et les estimations de dépenses annuelles d’énergie entre 527 € et 713 € vous assurent un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807473
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 22.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 527 € - 713 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
