Maison à vendre à Lézignan-Corbières avec garage, terrasse et fort potentiel d’investissement
Maison à vendre à Lézignan-Corbières avec garage, terrasse et fort potentiel d’investissement
Description
Grande maison de ville à rénover offrant un fort potentiel pour les investisseurs, comprenant un grand garage et une terrasse. La propriété permet la création de T2 et T3 et est vendue avec un T1 indépendant loué 300 € jusqu’en 2028. Située à proximité des commerces et du centre-ville, elle constitue une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. La maison possède une consommation énergétique estimée entre 3 110 € et 4 270 € par an, comprenant abonnements, avec une classe énergie et climat D. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville à rénover offre une superficie habitable de 144 m², avec un grand potentiel de transformation en T2 ou T3, ce qui peut optimiser votre investissement à terme.
- Elle comprend un grand garage et une terrasse, des espaces qui ajoutent à la fois praticité et confort pour votre futur projet ou résidence principale.
- La propriété est vendue avec un T1 indépendant loué 300 € par mois jusqu'en 2028, ce qui assure déjà une rentabilité locative dès l’acquisition.
- Située dans le centre de Lézignan-Corbières, à proximité des commerces et du centre-ville, cette localisation facilite la vie quotidienne et la valorisation du bien.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 110 € et 4 270 €, vous permettant de prévoir aisément votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807462
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 144.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 110 € - 4 270 € (année de référence : 2025)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lézignan-corbières
- Code Postal 11200
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
