Appartement de 52 m² à Lyon 7ème, charme ancien et rénovation possible

EXCLUSIVITÉ : Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 52 m² (50 m² Carrez) au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble datant de 1905 conserve le charme de l’ancien et offre une distribution optimale. Il comprend une entrée menant à une chambre confortable, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Quelques travaux de rénovation permettront de mettre en valeur ses éléments de caractère et de personnaliser cet espace selon ses goûts. Une cave, un grenier et un espace vélos dans la cour intérieure complètent ce bien. Idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, ce logement représente une belle opportunité de créer un intérieur unique et élégant en plein cœur du quartier Jean-Macé. La copropriété comporte 23 lots, avec des charges annuelles de 1320 euros. DPE : classe E et C. Aucune procédure en cours. La localisation privilégiée permet un accès rapide aux transports, commerces, marché, restaurants, établissements scolaires et universitaires, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

- Cet appartement de 52 m² (50 m² Carrez), situé au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble de 1905, offre un espace lumineux et chargé de charme ancien, parfait pour une personnalisation à votre image.
- La distribution comprend une chambre confortable, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une utilisation pratique et confortable.
- La copropriété compte 23 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1320 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien en plein cœur de Lyon

7.
- La localisation dans le quartier Jean-Macé vous donne un accès rapide aux transports — métro, tramway et gare Jean-Macé — tout en étant proche des commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires ou universitaires.
- La classe énergétique du DPE est E et C, avec une consommation de 321 kWh/m²/an, et un faible émission de gaz à 12 kgCO2/m²/an, ce qui permet d’envisager une rénovation avec un bon rapport qualité/prix.