Appartement T2 de 26,5 m² à Brest, proximité du Penfeld et du Bas de Siam

Situé en plein centre de Brest, ce charmant appartement de 26,5 m², au pied du pont de Recouvrance et à proximité du Bas de Siam, bénéficie d’une excellente localisation. Il se trouve dans une petite copropriété calme de trois étages, à deux pas de la Penfeld, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway). En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux par sa double exposition Sud/Nord offre une vue dégagée, avec un aperçu sur la Penfeld. La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue le volume de la pièce principale, comprenant une entrée, un séjour convivial, une cuisine spacieuse pouvant accueillir un coin repas ou séjour, et une salle de bain avec WC. L’appartement a été bien entretenu : parquet installé en 2025, fenêtres en PVC double vitrage récentes, dalle en béton. Le chauffage électrique individuel assure le confort, et les charges de copropriété restent faibles. Une cave spacieuse accompagne ce bien, idéale pour du stockage ou un atelier. Il est envisageable d’améliorer le DPE en remplaçant le ballon d’eau chaude de 200 litres par un modèle de 60 litres, une opération simple qui pourrait optimiser la consommation énergétique. La proximité de la Base Navale, des loisirs et des axes principaux en fait un bien rare pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.

- Cet appartement de 26,5 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, ce qui lui confère un espace agréable et bien lisible, idéal pour optimiser votre confort au quotidien.
- Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée, avec même un petit aperçu sur la Penfeld, un vrai plus pour profiter du cadre brestois.
- La copropriété de seulement trois niveaux garantit un environnement calme et convivial, avec des faibles charges, notamment grâce à un système de chauffage électrique individuel très simple à gérer.
- Le bien propose une cave spacieuse, qui peut servir aussi bien de stockage que d’atelier, un avantage supplémentaire pour optimiser l’espace et faciliter votre organisation.
- La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres de la Base Navale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et du centre-ville, ce qui offre une commodité de vie exceptionnelle.