Appartement T3 de 58,76 m² avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée à Toulouse
Appartement T3 de 58,76 m² avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée à Toulouse
Description
Situé dans la commune de Toulouse à la limite d’Aucamville et Launaguet, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 58,76 m² offre une terrasse sans vis-à-vis et une belle luminosité. Vendu libre de tout occupant, il bénéficie d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun. L’accès à la rocade est à seulement 5 minutes, dans une résidence sécurisée construite en 2007. L’intérieur comprend une pièce de vie de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres d’environ 10 m² avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, et un couloir avec rangement. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin d’environ 100 m² avec cabanon, d’une terrasse couverte sans vis-à-vis et d’une place de stationnement en sous-sol. Les équipements incluent une cuisine équipée (plaques, hotte, four), chauffage électrique, huisseries en PVC avec volets roulants. Le secteur est calme, sécurisé, avec une petite copropriété bien entretenue de 32 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1227 € et les charges mensuelles à 94 €. Ce bien est idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Prix affiché : 169 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,76 m² en rez-de-jardin vous offre une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, deux chambres d’environ 10 m² chacune avec placards, et une salle de bain, le tout dans une résidence construite en 2007, sécurisée et bien entretenue.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec un jardin d’environ 100 m² comprenant un cabanon, ainsi qu’une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de l’intimité.
- La résidence, située à seulement 5 minutes de l’accès à la rocade, dispose d’une place de parking en sous-sol, facilitant votre stationnement et votre quotidien.
- Son isolation énergétique a été évaluée en classe C, avec un coût annuel estimé entre 1010 € et 1410 €, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique, avec un chauffage électrique pratique et efficace.
- Enfin, le prix attractif de 169 900 € inclut tous ces avantages, dans une copropriété de 32 lots sans procédure en cours, idéal pour se constituer une résidence principale ou réaliser un investissement locatif résonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446640
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 58.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
