Maison ancienne de 67 m² à Châtellerault, proche commodités – Opportunité à saisir

Découvrez cette charmante maison ancienne située au cœur de Châtellerault, construite en 1900 et offrant une surface habitable de 67 m². Idéalement nichée dans la ville, cette demeure allie charme d’époque et confort moderne. Elle se compose de 4 pièces réparties sur trois niveaux, comprenant un séjour lumineux de 15 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres accueillantes, dont une au premier étage et une autre au deuxième, offrent un cadre paisible pour vos nuits. La salle d’eau et les WC séparés à ce niveau renforcent l’intimité et le confort. La maison dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La cave pratique et la présence d’un système d’assainissement complètent ce bien. Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme crèche, école maternelle, restaurants, et à 15 minutes à pied d’un parc ou d’un jardin idéal pour la détente, cette maison bénéficie également d’un accès facile aux services de santé à proximité, dont un hôpital et plusieurs médecins. Éligible à la fibre optique, elle permet une connexion moderne fiable. Une opportunité unique d’acquérir une habitation pleine de cachet avec toutes les commodités modernes. N’hésitez pas à contacter Royal Foncier pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1480 € et 2040 € selon les prix de l’énergie de 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne, construite en 1900, offre 67 m² de surface habitable, parfaitement adaptée pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle comporte 4 pièces réparties sur trois niveaux, avec deux chambres lumineuses, un séjour de 15 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
- Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles et à 15 minutes du parc ou du jardin, elle bénéficie d’un accès facile aux services de santé.
- La maison dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une cave pour plus de praticité.
- Son prix attractif de 95 000 €, associé à une classe énergie D et une classe climat D, en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur.