Appartement à vendre à Gruissan avec vue plage et grande terrasse
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence récemment rénovée, cet agréable appartement lumineux de 38 m² à Gruissan offre une vue imprenable sur la plage du Grazel, idéal pour profiter du bord de mer. Il comprend une pièce de vie, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse de 23 m² parfaite pour les moments en extérieur. Vendue meublée, cette propriété dispose de double vitrage, volets roulants électriques, un parking privé sécurisé, et est en bon état. Parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif en bord de mer.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 38 m² situé au deuxième étage d’une résidence récemment ravalée, avec un accès direct à une vue exceptionnelle sur la plage du Grazel.
- La grande terrasse de 23 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, avec une vue sur la plage, le tout vendu meublé.
- La propriété comprend une chambre avec placard, une pièce de vie spacieuse, une salle de bain et un WC séparé, le tout dans un excellent état.
- Elle est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et dispose d’un parking privé sécurisé, privilégiant confort et sécurité.
- Le prix est de 175 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 088 €, et un classement énergétique de classe C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 600 € et 800 €.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421048
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 373
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 088 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
