Maison 3 pièces avec terrasse à Gruissan dans résidence à 5 min plage
Maison 3 pièces avec terrasse à Gruissan dans résidence à 5 min plage
Description
Fütterer Property vous propose en exclusivité cette charmante maison 3 pièces située dans le secteur prisé de Mateille à Gruissan. Élevée sur deux niveaux dans une petite copropriété à syndic bénévole, cette résidence ‘Aiguë Marine’ se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage. D’une superficie habitable d’environ 36 m², elle dispose d’une agréable terrasse exposée sud-est de plus de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes suspendues. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, l’une avec placard, l’autre avec dressing, et un toilette indépendant. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, de double vitrage en PVC blanc, et d’un barbecue pour vos repas en famille ou entre amis. Située dans une copropriété de 22 lots avec une quote-part annuelle de 357 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 618 € et 836 € (années 2021-2023). Idéalement située dans un quartier recherché, cette opportunité rare mérite votre attention.
En résumé
- Cette maison de 35,95 m² habitables, construite en 2001, dispose de deux chambres, ce qui offre un espace confortable pour une petite famille ou un couple cherchant à optimiser leur espace.
- Située à seulement 5 minutes à pied de la plage dans le secteur recherché de Mateille, elle offre un accès pratique pour profiter pleinement du bord de mer.
- La terrasse de 29 m² orientée sud-est, équipée d’un barbecue, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un espace extérieur spacieux et convivial.
- La maison est équipée de double vitrage PVC blanc et d’une climatisation réversible, assurant confort et bonne performance énergétique.
- La copropriété de 22 lots demande une quote-part annuelle de seulement 357 €, sans procédure en cours, reflétant une gestion saine et peu coûteuse.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883057
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 618 € - 836 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 357 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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