Appartement duplex 130m² en hyper-centre de Clermont-Ferrand, secteur Gaillard
Appartement duplex 130m² en hyper-centre de Clermont-Ferrand, secteur Gaillard
Description
Situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, secteur Gaillard, cet appartement duplex type 5 de style original offre une surface de 130 m² Loi Carrez. Il dispose d’une entrée privative donnant sur la rue, d’un hall avec placards, d’une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le chauffage électrique individuel est complété par une climatisation pour un confort optimal. Un garage est disponible dans une copropriété voisine, accessible à pied. La taxe foncière s’élève à 1 903 €, avec des charges mensuelles d’environ 75 €. Le prix de vente est fixé à 260 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous nos biens en vente et le barème des honoraires sur notre site web.
En résumé
- Cet appartement de 130 m² en duplex offre une grande pièce principale de 36 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vivre confortablement dans le centre-ville.
- Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient parfaitement à une famille ou à un investissement locatif sérieux.
- La localisation en hyper-centre secteur Gaillard vous garantit une proximité immédiate avec tous les commerces et transports, notamment le tramway.
- Le prix de 260 000 € comprend les honoraires à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 1 903 € et de faibles charges mensuelles d’environ 75 €.
- La présence d’un garage dans une copropriété voisine ajoute un atout supplémentaire pour votre stationnement ou stockage.
Détails
Mis à jour le mai 5, 2026 à 10:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352115
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 300 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
