Maison à Épinay-sur-Seine Orgemont avec fort potentiel, 2 chambres, terrasse et parking

Située à Épinay-sur-Seine dans le quartier d’Orgemont, cette maison construite en 1955 offre un fort potentiel d’amélioration. Élevée sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien possède également des combles aménageables et un sous-sol exploitable, permettant des projets d’extension ou de rénovation. La propriété dispose d’une surface habitable de 47 m² sur un terrain de 226 m², avec une terrasse orientée sud, un parking privatif, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun notamment la ligne de tram T8 arrêt Orgemont, la gare d’Épinay-sur-Seine (RER C, Transilien H, T11), facilitant l’accès à Paris. Le quartier en pleine valorisation, avec des aménagements urbains et l’extension du parc central, augmente son attractivité et son potentiel de valorisation. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

- Cette maison construite en 1955 propose une surface habitable de 47 m², avec un terrain de 226 m², ce qui offre un beau potentiel d’aménagement et d’extension.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux de 11 m², d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le bien est situé à proximité immédiate des transports en commun : le tram T8 arrêt Orgemont, la gare d’Épinay-sur-Seine (RER C, Transilien H, T11), facilitant vos déplacements jusqu’à Paris.
- Son orientation sud permet un ensoleillement optimal, et la terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Son emplacement dans un quartier en pleine valorisation, avec les futurs aménagements urbains et l’extension du parc central, garantit une plus-value à moyen terme.