Achat appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch – Dernier étage, terrasse, proximité tram
Achat appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch – Dernier étage, terrasse, proximité tram
Description
NICE SAINT-ROCH / VAUBAN : Situé au dernier étage et plein sud, sans vis-à-vis, ce charmant appartement de 2 pièces en excellent état offre un cadre lumineux et calme. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre, et d’une terrasse de 8,50 m² idéale pour profiter des beaux jours. La résidence récente est équipée de double vitrages, volets roulants manuels, et est proche des transports en commun, commerces, ainsi que du Stade Vauban et de la faculté St Jean d’Angely. DPE classé C, honoraires à la charge du vendeur, pas de procédure en cours. Charges annuelles d’environ 1224 €, comprenant notamment eau froide et entretien de la copropriété. Bien en copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au dernier étage, bénéficie d’un ensoleillement optimal avec une orientation plein sud et une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la luminosité.
- La surface intérieure de 42 m², complétée par une terrasse de 8,50 m², offre un espace confortable et propice à la détente ou pour recevoir.
- La résidence, construite en 2010 et équipée de double vitrages avec volets roulants manuels, garantit un bon confort thermique et phonique.
- Sa localisation à deux pas du Stade Vauban et de la faculté St Jean d'Angely facilite l’accès à tous les transports en commun, notamment le tram, et aux commerces de proximité.
- Son prix de 199 950 € HAI, avec des charges annuelles d’environ 1 224 €, représente une excellente opportunité dans un secteur prisé, avec un DPE classé C.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4904592
- Prix: 199 950 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
