Appartement lumineux de 83 m² avec terrasse et cave à Nîmes
Description
NÎMES – MONTCALM – CHARLEMAGNE
Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents tels que la rénovation de la toiture, l’isolation des combles, le ravalement de façade et la mise à jour de l’électricité des parties communes, cet appartement lumineux se trouve au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. D’une surface d’environ 83 m² (loi Carrez 82,65 m²), il comprend un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, établissements de santé et écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 128€, pour un total de 98 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, tout comme le diagnostic GES. Les dépenses annuelles d’énergie estimatées pour un usage standard se situent entre 1291 € et 1747 € (années de référence 2021 à 2023).
En résumé
- Cet appartement de 83 m², situé au dernier étage sans ascenseur, offre un grand séjour lumineux avec un balcon, idéal pour profiter de l'ensoleillement est-accentué par l'orientation de l'appartement.
- Il comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ce qui vous donne une grande flexibilité pour l’aménagement selon vos besoins.
- Récemment rénové avec des travaux sur la toiture, l’isolation des combles, la façade, et l’électricité, cela vous garantit un bâtiment en bon état et peu énergivore avec une consommation estimée entre 1291 € et 1747 € par an.
- La copropriété de 40 lots est bien gérée, avec des charges de 128€ par mois, et aucune procédure en cours, vous assurant une tranquillité d’esprit.
- La localisation à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et établissements de santé en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654187
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 82.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 291 € - 1 747 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 538 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
