Appartement T2 rénové de 30 m² à Lyon 7 – Dernier étage, proximité commodités
Appartement T2 rénové de 30 m² à Lyon 7 – Dernier étage, proximité commodités
Description
Charmant appartement T2 entièrement rénové de 30 m² situé au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec vidéosurveillance, dans le quartier Saxe Gambetta à Lyon 7. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de douche avec toilettes. Exposé au Nord-Est, il offre un environnement pratique à proximité de toutes commodités, notamment les transports en commun, commerces et universités. Prix de vente : 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 750 euros, taxe foncière : 350 euros. Construction datant de 1930.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30 m², situé au troisième et dernier étage, est entièrement rénové, ce qui garantit un état impeccable et une conception moderne adaptée à une vie confortable.
- Sa proximité immédiate avec la faculté Lyon 2, les quais du Rhône, ainsi que les commodités telles que tramway, commerces et universités, en fait un bien très pratique pour un investissement ou une résidence principale.
- La faibles charges annuelles de 750 euros et une taxe foncière de seulement 350 euros offrent une gestion financière maîtrisée, idéale pour optimiser votre budget.
- La construction datant de 1930, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D et GES en classe B, indique une certaine ancienneté mais une bonne efficacité énergétique.
- Le prix de vente de 167 000 euros, avec un dernier étage sécurisé doté de vidéosurveillance, constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché, surtout compte tenu de la qualité de la rénovation et de l’emplacement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4913528
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
